Immer häufiger versuchen Bauherren und angehende Eigenheimbesitzer, die Baufinanzierung im Ausland zu realisieren. Dies bietet einige Vorteile/Chancen, aber auch eine Reihe kritischer Gefahren. So können die Zinsen im Ausland eventuell günstiger sein als bei der Baufinanzierung im Inland. Auch ist es mitunter möglich, im Ausland eine Baufinanzierung genehmigt zu bekommen, wenn man in Deutschland z.B. aufgrund eines unglücklichen Schufaeintrags schon keinen Kredit mehr bekommt. Auf der anderen Seite müsse Sie bei der Baufinanzierung über einen Finanzierer / Kreditgeber im Ausland ggf. das Risiko von Wechselkursschwankungen einkalkulieren. Wird die Baufinanzierung in einer Fremdwährung abgewickelt (siehe auch: Fremdwährungskredite) und verändern sich die Wechselkurse im Laufe der Jahre und Jahrzehnte zu Ihren Ungunsten, kann es passieren, dass die ursprünglich so günstige Baufinanzierung über das Ausland am Ende unerwartet teuer wird - bis hin zur Situation, wo der Kredit, die Zinsen und die Raten aufsummiert so hoch bzw. teuer geworden sind, dass die Tilgung für den Bauherren bzw. inzwischen Eigenheimbesitzer kaum noch möglich ist. Hier entsteht dann oft der verzweifelte Versuch einer Baufinanzierung Umschuldung. Wenn diese nicht gelingt, bleibt oft nur noch die Zwangsversteigerung des Hauses bzw. der Eigentumswohnung.