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BAUFINANZIERUNG EIGENHEIM

Optimale Baufinanzierung für Ihr Eigenheim

Viele Menschen träumen davon, in die eigenen vier Wände zu ziehen. Nie mehr Miete zahlen und in den Räumen schalten und walten können, wie der eigene Geschmack es zulässt. Diesen Traum kann man sich erfüllen. Die Hypothekenzinsen sind niedrig wie nie und auf dem Immobilienmarkt ist die Auswahl sehr groß.

Doch vor dem Eigentumserwerb muss viel berücksichtigt werden. Die Anschaffung einer eigenen Immobilie ist eine Investition, die man meist nur einmal im Leben macht, denn es geht um viel Geld. Die Baufinanzierung eines Eigenheimes muss sehr sorgfältig geplant werden. Das Risiko der Fehlentscheidung sollte auf ein Minimum reduziert werden.

Kosten bei der Finanzierung des Eigenheims

In die Baufinanzierung des Eigenheimes müssen nicht nur die Kosten des Erwerbs der Immobilie gerechnet werden. Notarkosten, der Kaufvertrag, die Auflassung und Eintragung ins Grundbuch sind nur einige Kosten, die berücksichtigt werden müssen. Auch die Grunderwerbssteuer ist ein großer Kostenfaktor, den es zu bezahlen gilt. Als Faustformel sollten nochmals 6 - 8 % des Kaufpreises der Immobilie zur Baufinanzierung des Eigenheimes dazu gerechnet werden.

Sinnvoll ist es natürlich, Eigenkapital mit in die Finanzierung zu bringen. Je höher das Eigenkapital bei der Baufinanzierung des Eigenheimes ist, desto geringer ist die Höhe des Hypothekendarlehens, das man aufnehmen muss. Das senkt die monatlichen Fixkosten, die man an die Bank zurückzahlen muss.

Wichtig ist bei einer Eigenheim Baufinanzierung der Vergleich der einzelnen Angebote. Hier lohnt sich ein Baukreditvergleich, um die Kosten der einzelnen Anbieter zu vergleichen. Denn schon die Stellen hinter dem Komma beim effektiven Jahreszins machen auf die Laufzeit der Hypothek immense Summen aus. Hier sind schnell mehrere Tausend Euro zusammen, die man sparen kann. Vergleiche der Bearbeitungsgebühren, der Bereitstellungskosten und Darlehenskosten sind ebenso zu berücksichtigen wie das Recht der Sondertilgung oder der vorzeitigen Ablösung der Hypothek.

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