Wer sich eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, muss vorher natürlich ganz genau seine finanziellen Möglichkeiten kalkulieren. Man kann allerdings nicht ganz davon ausgehen, dass man die möglicherweise eingesparte Miete der nächsten Jahre auch in eine Immobilie stecken könnte. Die Beträge für die Mietzahlung und einen Hausbau oder -kauf sind nicht identisch, denn beim Erwerb von Wohneigentum kommen zusätzliche Kosten auf den Eigentümer zu. So müssen Steuern beglichen werden, Gebühren, die beim Kauf anfallen bezahlt und laufende Kosten bestritten werden. Es muss also eine komplette Aufstellung der festen Ausgaben, der eigenen Einnahmen und der persönlichen finanziellen Möglichkeiten gemacht werden. Dabei muss auch das eventuell vorhandene Eigenkapital und Eigenleistungen beachtet werden. Gerade die Eigenleistungen sind finanziell gesehen sehr wichtig. Handwerklich geschickte Menschen können einen Großteil der Kosten sparen, die beim Hausbau für einige Tätigkeiten anfallen. Dazu zählen etwa Abriss- oder Malerarbeiten. Weiterhin müssen bei der Kalkulation zum Beispiel Versicherungen oder andere Nebenkosten eingerechnet werden. Auch die eigene Arbeit sollte - zumindest, soweit man das zum jeweiligen Zeitpunkt beurteilen kann - sicher sein.

Nun kommt man also in die Phase der Angebotseinholung. Hier lohnt sich ein Vergleich der Banken und Kreditinstitute wirklich, denn es gibt sehr große Unterschiede in den Konditionen. Gerade was die Zinssätze oder Möglichkeiten der Kredittilgung angeht zeigen sich Banken als sehr variantenreich. Nicht außer Acht lassen sollte man hier die Online-Banken. Sie bieten meist zinsgünstigere Darlehen an als die Filialbanken. Möglich ist ihnen dies durch Kostenersparnis bei Gebäuden und Büros sowie durch eine schlanke Verwaltung.

Hat man die Angebote eingeholt, bietet sich ein Baufinanzierungsrechner im Internet an. Es gibt hier verschiedene Anbieter für die Rechnungen. Diese Baufinanzierungsrechner zeigen verschiedene Arten der Tilgung des Darlehens und errechnen die monatliche Belastung durch Rückzahlung des Kredits. Einnahmen und Ausgaben können gegenübergestellt werden. Hierbei findet man meist den günstigsten Weg und somit auch die in Frage kommende Bank oder Sparkasse. Den Abschluss findet die Berechnung aber im Kreditinstitut, das eine endgültige Zu- oder Absage erteilen kann.