Das Wichtigste wenn es um die Planung eines Bauvorhabens geht ist die korrekte Berechnung des Baukredites. Dabei ist zu unterscheiden zwischen der Bedarfsrechnung des Kreditnehmers und der Kreditvergaberechnung durch das Kreditinstitut.
Die Bedarfsrechnung durch den Bauherren ist eine sehr komplexe Angelegenheit und erfordert größte Sorgfalt, denn immer wieder gibt es Bauvorhaben, die aufgrund von Geldmangel nicht zu Ende geführt werden können. Der Kreditbedarf ist daher schon im Vorwege so genau wie möglich zu ermitteln. Dabei sollte man auch eine Toleranz von ca. 15-20% nach oben auch jeden Fall mit einrechnen. Wenn es nämlich ans Aussuchen der einzelnen Baumaterialien usw. geht, hört man immer wieder "nunja, wir bauen ja nur einmal im Leben" und schon werden die teureren Materialien gekauft. Schnell summiert sich das so mehr ausgegebene und nicht eingeplante Geld und die Ausgaben sprengen irgendwann den Finanzierungsrahmen. In der Regel wird ein Bauvorhaben immer teurer als man ursprünglich geplant hatte.

Das zweite ist wichtige Thema ist die Berechnung des Baukredites von Seiten des Kreditinstitutes. Hier ist es nämlich so dass die Kreditvergaberichtlinien in den letzten Jahren extrem verschärft worden sind und es viele Bauvorhaben gibt die heute abgelehnt werden, vor einigen Jahren aber noch locker angenommen worden wären. Die Kunden werden heute ganz speziellen Bewertungen unterzogen, anhand derer die Banken festlegen, ob der Kredit überhaupt vergeben wird oder nicht. Die persönlichen Beziehungen zur Bank, zum Beispiel eine lange Kundenbeziehung mit guter Zahlungsmoral, spielen dabei heute fast keine Rolle mehr. Die Banken müssen sich sehr streng an die Kriterien der Kreditvergaberichtlinien halten. Der Grund hierfür findet sich in dem EU Gesetz nach Basel II.