Vor allem beim Bau von Immobilien - dabei sind auch eine Sanierung oder ein Ausbau gemeint - steht häufig die Frage nach einem Kredit auf der Tagesordnung. Kaum einer ist in der Lage, den Hausbau aus eigener Tasche sofort zu finanzieren. Unter bestimmten Bedingungen kann dabei ein Förderkredit in Anspruch genommen werden. Förderkredite sind Darlehen zu marktnahen Konditionen, das heißt, Laufzeit und Zinssatz sind ähnlich einem normalen Kredit. Aber eben nur ähnlich. Der Zinssatz liegt in der Regel unter dem üblichen Zins und die monatlich zu zahlenden Tilgungsraten können geringer ausfallen, als bei einem Darlehen in vergleichbarer Höhe, das aber von der Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut vergeben wird.

Förderkredite können zum Beispiel in Anspruch genommen werden, wenn Umbauten an der Heizungsanlage eines Gebäudes nötig werden und dabei auf erneuerbare Energien umgestellt werden soll. Gerade im Punkt Energieeinsparung und Senkung des Verbrauchs werden Förderkredite gewährt. Damit soll eine umweltfreundlichere Bau- und Lebensweise unterstützt werden. Dazu zählt auch eine Verbesserung der Dämmung eines Wohnhauses. Ist es bisher nur unzureichend gedämmt worden und fallen für eine Verbesserung Kosten an, können diese über einen Förderkredit abgegolten werden. Selbst der Umbau von alten Häusern, die noch über Heuboden und Stall verfügen, kann über einen Förderkredit laufen, wenn damit Wohnraum gewonnen wird.

In der Startphase des Kredites sind Förderkredite in der Regel tilgungsfrei. Erst nach einigen Monaten wird dann die erste Rückzahlungsrate fällig. Wann genau das ist, das regelt der Kreditvertrag, der auch bei einem Förderkredit geschlossen werden muss.
Generell ist es ratsam, sich vor Aufnahme eines Kredites bei einer Förderbank zu informieren, welche Möglichkeiten der Unterstützung es von dort geben kann. Auch wenn der in Anspruch genommene Betrag nur gering ist, kann solch ein Förderkredit doch recht lohnend sein.