Ein eigenes Haus ist der Traum einer jeden Familie, gerade auch dann, wenn die Kinder klein sind. Dann haben sie Platz zum Toben und Spielen und man muss als Eltern nicht die quälend langen Spaziergänge zum Spielplatz auf sich nehmen. Allerdings ist der Traum nicht umsonst, sondern die meisten Erwerber müssen den Kauf über einen Haus-Kredit finanzieren. Zwar ist es gerade angesichts des derzeit niedrigen Zinsniveaus einerseits und des großen Angebots an Förderprogrammen nicht unrealistisch, dass auch Verbraucher sich den Traum von einem Haus erfüllen können, die ein nicht so hohes Einkommen erwirtschaften. Insofern kann eine Hausfinanzierung niemals von der Stange erfolgen, sondern der Haus Kredit ist auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Erwerbers abzustimmen.

Konkret bedeutet das, dass eine Familie mit Kindern Förderdarlehen der Bundesländer in Anspruch nehmen kann, die bis zu 30 % der Finanzierungssumme gewährt werden. Zwar dürfen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden und auch ein Eigenkapitalnachweis darf nicht fehlen. Aber wer in den Genuss dieser Förderdarlehen kommt, kann sich über einen sehr günstigen Zinssatz für seinen Haus Kredit freuen. Und durch einen hohen Tilgungsanteil wird zudem gewährleistet, dass mit Auslaufen der Zinsbindung bereits ein großer Teil des Darlehen getilgt ist.

Es sind aber nicht nur die zinsgünstigen Förderdarlehen, die für Hauserwerber interessant sind. Auch Darlehen der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau sind gerade dann lukrativ, sollte das Haus unter energetischen Gesichtspunkten gebaut bzw. saniert werden. Auch Erwerber von Altimmobilien können KfW-Darlehen als Haus Kredit in Anspruch nehmen, sollten sie das Haus selbst nutzen. Der Vorteil eines KfW-Darlehens ist zudem die zeitlich befristet Tilgungsaussetzung. Diese Möglichkeit ist bei normalen Bauspardarlehen als Haus Kredit nicht gegeben. Allerdings haben sie Vorteil, dass durch das bereits angesparte Guthaben eine stattliche Summe an Eigenkapital vorhanden ist. Und für die Tilgung des zinsgünstigen Bauspardarlehens können in der Folge die vermögenswirksamen Leistungen mit einfließen, die dann den Eigenanteil entsprechend reduzieren. In jedem Fall sollte man sich gut informieren, bevor man für das eigene Haus Kredit aufnimmt.