KREDIT BAUFINANZIERUNG

Steht ein Hausbau oder der Kauf einer Immobilie an, stellt sich für die meisten Menschen die Frage nach einem Kredit. Nur wenige sind in der Lage, sich den Traum von den eigenen vier Wänden sofort selbst zu finanzieren. Also geht es los, das Vergleichen der Konditionen unterschiedlicher Banken und Sparkassen. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung: Bank- oder Hypothekendarlehen und Bausparverträge sind nur zwei davon. Zuerst einmal muss sich jeder darüber im Klaren sein, wie groß sein Eigenkapital ist und die Eigenleistung, die erbracht werden kann. Erst wenn man das weiß, kann man sich an die Bank wenden und sich ein konkretes Angebot unterbreiten lassen.

Die Bank wird sicher zuerst danach schauen, welche Sicherheiten der Antragsteller überhaupt bieten kann. Setzt er die zu erwerbende oder zu bauende Immobilie ein, kommt das dem Kreditgeber entgegen. Ist der Kreditnehmer nicht mehr zahlungsfähig, kann sein Haus oder die Wohnung gepfändet werden. Doch nicht alle Banken möchten sich mit Immobilien belasten. Sie sehen als Sicherheit dann vorrangig ein geregeltes, möglichst hohes Einkommen. Dieses muss durch eine Verdienstbescheinigung nachgewiesen werden. Aber in jedem Fall ist ein Kredit für die Finanzierung des Baus oder Kaufs nur in bestimmter Höhe möglich. Diese ist abhängig von den monatlichen Raten, die der Kreditnehmer in der Lage ist, zurück zu zahlen. Das ist auch ein wichtiger Punkt: niemand sollte sich mit unnötig hohen Raten belasten. Die Laufzeit des Darlehens verkürzt sich natürlich durch hohe monatliche Rückzahlungen und die zu entrichtenden Zinsbeträge werden geringer, jedoch leidet die persönliche Lebensqualität. Wer am Ende des Monats also kaum noch Geld zum Leben hat, wird nur Frustration erfahren.

Die Möglichkeit der Baufinanzierung durch einen Bausparvertrag wird immer beliebter. Dabei wird neben dem eigentlichen Kredit ein Bausparer abgeschlossen und in diesen eingezahlt. Die monatlichen Kreditraten verringern sich dadurch, die Gesamtsumme der zu entrichtenden Beiträge bleibt allerdings gleich oder steigt sogar. Am Ende der Laufzeit des Sparvertrages kann dieser dazu benutzt werden, den Kredit abzulösen.
Es gibt mehrere Varianten für die Finanzierung einer Immobilie. Am besten, man lässt sich bei Banken oder Sparkassen gut beraten und wählt am Ende die Möglichkeit, die auch zu den persönlichen Präferenzen gut passt.