MÜNCHENER HYPOTHEKENBANK

Bei der Münchener Hypothekenbank eG handelt es sich um einen Partner der Volks- und Raiffeisenbanken. Unternehmensschwerpunkt bildet dabei die Finanzierung von Immobilien zum Wohnen und für gewerbliche Zwecke. Die Bank wurde im Jahr 1896, unterstützt von der Bayerischen Staatsregierung, als eine Genossenschaftsbank gegründet. In der Zwischenzeit hat sie sich zur modernen Hypothekenbank entwickelt, die sowohl national, als auch international agiert. Die Münchener Hypothekenbank eG ist heute in Deutschland eine von wenigen eigenständigen Hypothekenbanken.

Die Bank sieht sich selbst als verlässlichen Partner für Immobilienfinanzierungen, mit dem Schwerpunkt längerer Laufzeiten. Dabei wirbt sie damit, mehrfach als Experte für diese Kreditprodukte ausgezeichnet worden zu sein. Die Münchener Hypothekenbank eG legt nach eigenen Angaben großen Wert auf die Pflege der nachhaltigen Geschäftsbeziehungen zu ihren Kunden. Mit ihren Hypotheken- sowie Öffentlichen Pfandbriefen hat die Bank einen sehr guten Ruf an den Kapitalmärkten. Im März 2011 wurden unter anderem von n-tv Baufinanzierungen getestet, deren Schwerpunkt auf langen Zinssicherheiten (über 20 Jahre) gelegt wird, wobei die Münchener Hypothekenbank eG als Sieger hervorging.

Die private und die gewerbliche Immobilienfinanzierung bilden das Kerngeschäftsfeld der MünchenerHyp. Für den Bereich des Privatkundengeschäfts stehen Fachleute in insgesamt 11 Regionalbüros in Deutschland bereit, die die Geschäftsbeziehungen zu den Volks- und Raiffeisenbanken pflegen. Das Privatkundengeschäft wird von der Bank mit den Volks- und Raiffeisenbanken über die genossenschaftliche Finanzgruppe geführt. Die Regionalbüros bilden dabei die Ansprechpartner.

Die MünchenerHyp bietet dabei verschiedene Produkte im Privatkundenbereich an. Mit dem Produkt "Münchener Hochausläufer" können selbstgenutzte Immobilien bis zu 100% durch die Bank fremdfinanziert werden (siehe Fremdfinanzierung). Dadurch ist der Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital möglich. Das Produkt "Münchener Freiheit" erlaubt ab dem dritten Jahr Sondertilgungen. Mit dem "Münchener Durchläufer" sind für eine schnelle Abzahlung hohe Sondertilgungen möglich, während bei der "Münchener Reserve" sogar ermöglicht wird, sich gezahlte Sondertilgungen wieder auszahlen zu lassen. Mit dem Produkt "Münchener Forward" kann die günstige Anschlussfinanzierung schon gesichert werden, auch wenn die aktuelle Sollzinsbindung erst in fünf Jahren endet. Bei Interesse wendet sich der Kunde an eine Volks- oder Raiffeisenbank in seiner Nähe und kann dort mit den jeweiligen Finanzierungs-Spezialisten einen Termin vereinbaren.

Alternativ zu den klassischen Annuitätendarlehen, bietet die MünchenerHyp auch tilgungsfreie Darlehen an. Bei dieser Finanzierungsform werden keine Tilgungen, sondern nur Zinsen gezahlt, wodurch sich die Restschuld nicht verringert. Die dadurch eingesparten Zahlungen werden in ein Sparprodukt, zum Beispiel ein Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung, investiert. Mit den ersparten Summen kann das Darlehen später zurückgezahlt werden. Auch Fördermittel der KfW können über die MünchenerHyp beantragt werden.

Im Gegensatz dazu wird das gewerbliche Kreditgeschäft mit nationalen und internationalen Geschäftspartner zentral von München gesteuert. Für das nationale gewerbliche Kreditgeschäft existieren außerdem noch Büros in Berlin, Frankfurt am Main und Hamburg. Internationale Kooperationspartner befinden sich in London, New York, Madrid, Paris und Wien. Neben attraktiven Konditionen und einer hohen Flexibilität hinsichtlich angebotener Produkte, wirbt sie auch mit Kompetenzen hinsichtlich schwieriger Fragen der Immobilienfinanzierung. (29.07.2011)