DARLEHEN DER KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Reihe von interessanten Darlehen für die Käufer von Immobilien an, die gerne in eine Immobilienfinanzierung integriert werden. Der Grund dafür liegt auf der Hand – KfW-Darlehen zeichnen sich in der Regel durch besonders günstige Zinsen aus. Darüber hinaus bieten sie eine sogenannte tilgungsfreie Anlaufzeit. Dadurch werden zu Beginn einer Finanzierung nur die Zinsen für ein abgerufenes Darlehen gezahlt, die Rückführung mit der eigentlichen Tilgungsleistung beginnt erst nach einigen tilgungsfreien Jahren. Gerade zu Beginn einer Immobilienfinanzierung ergibt sich für den Käufer einer Immobilie damit ein zusätzlicher finanzieller Spielraum, der nicht hoch genug eingeschätzt werden kann.

Das KfW-Wohnungseigentumsprogramm (124) ist für alle Immobilienkäufer geeignet, die ihr Objekt selbst nutzen möchten. Finanziert werden bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten, doch maximal 100.000 Euro. Das Programm ermöglicht eine Zinsbindung von bis zu 15 Jahren, wodurch die günstigen Zinsen über einen sehr langen Zeitraum gesichert sind.

Ebenso interessant kann das Programm Energieeffizient bauen (153) sein. Hiermit werden besonders energieeffizient gebaute Häuser unterstützt, die teilweise auch auf zusätzliche Tilgungszuschüsse zurückgreifen können. Im Rahmen des Programms werden bis zu 50.000 Euro finanziert. Auch dieses Programm gewährt eine tilgungsfreie Anlaufzeit sowie eine maximale Zinsbindung von 10 Jahren. Hinzu kommen kostenfreie Sondertilgungen, das Programm kann außerdem mit weiteren KfW-Darlehen kombiniert werden.

Werden in einer Immobilie erneuerbare Energien eingesetzt, dann kann der Umbau oder die Renovierung mit dem Programm Erneuerbare Energien (270) finanziert werden. In Frage kommt hier zum Beispiel der Umstieg auf Solarenergie.

Insgesamt bieten die Darlehen der KfW gerade als Kombination je nach den individuellen Gegebenheiten eine solide Ergänzung für eine gut durchdachte und zinsgünstige Immobilienfinanzierung. Die Darlehen werden mit im Rahmen der Finanzierung durch die jeweilige Bank beantragt und ausgezahlt, so dass die Finanzierung insgesamt aus einer Hand erfolgt. (20.03.2011)