ANNUITÄTENFAKTOR

Der Annuitätenfaktor ist ein Begriff aus der Finanzmathematik. Er wird auch als Kapitalwiedergewinnungsfaktor oder Wiedergewinnungsfaktor bezeichnet.

Der Begriff Annuitäten bedeutet jährlich gleichbleibende Beträge: Auf diese Weise wird ermittelt, wie hoch jährliche Raten etwa beim Kauf eines Hauses sein müssen, um am Ende der Vertragslaufzeit dem Barwert zu entsprechen. Grundsätzlich ist der Annuitätenfaktor so zu verstehen, dass etwa ein Haus über einen Zeitraum von 20 Jahren mit einem Zinssatz von 4 % zu bezahlen ist. Nun wird der Annuitätenfaktor ermittelt, so dass man am Ende den Betrag erhält, der jährlich entrichtet werden muss, um das Haus nach Ablauf der 20 Jahre komplett bezahlt zu haben. Hierbei wird der Barwert, also der Kaufbetrag des Hauses, mit dem Zinssatz und dem Annuitätenfaktor multipliziert. Die jährlich zu entrichtenden Beträge bleiben hierbei über die gesamte Periode der Rückzahlung gleich. Ein solches Darlehen wird als Annuitätendarlehen bezeichnet; für die Umrechnung des Darlehens in Annuitäten gilt die Beziehung Barwert X Annuitätenfaktor = Annuität.

Um Missverständnissen oder bösen Überraschungen vorzubeugen, sind Annuitätenfaktoren in verschiedenen Tabellen öffentlich zugänglich (Annuitätenfaktor Tabelle, Annuitätenfaktor Rechner). Man kann also anhand einer Tabelle für jeden erdenklichen Kaufpreis, jede erdenkliche Laufzeit und jeden erdenklichen Zins den Annuitätenfaktor problemlos ermitteln und damit die jährlich zu entrichtende Rate selbst ermitteln. Damit lassen sich Gespräche mit der Bank über ein eventuelles Annutätendarlehen entspannt und mit einer Sicherheit im Rücken führen.