Rangbereite Stelle - was heisst das Die überwiegende Mehrzahl aller Immobilienkäufe können die Erwerber ohne die Hilfe der Banken nicht bewerkstelligen. Dabei zeichnet sich eine gute Immobilienfinanzierung dadurch aus, dass sie nicht...

Bau Darlehen Die Zinsen für ein Bau Darlehen sind für Kreditnehmer oft die Grundlage für ihre Abschlussentscheidung. Es ist daher wichtig zu wissen, wie sich die Kreditzinsen für Baufinanzierungen zusammensetze...

DTW Immobilienfinanzierung Die DTW Immobilienfinanzierung arbeitet als Teilbereich der DTW Fonds-Service GmbH. Sie gehört nach eigenen Aussagen zu den bedeutendsten und günstigsten Baufinanzierungsvermittlern, die ihren Kund...

Grunddienstbarkeit Die Grunddienstbarkeit ist als ein zivilrechtlicher Begriff aus dem Sachenrecht. Die 1018 ff. BGB des Bürgerlichen Gesetzbuches regeln die Grunddienstbarkeit als eine Einschränkung der Nutzungsr...

Grundschulden Die so genannte Grundschuld, die in der Regel als Sicherheit bei Krediten zur Immobilienfinanzierung verwendet wird, ist das Recht, aus einem Grundstück oder einem vergleichbaren Recht (zum Beispie...

Grundschulddarlehen Bei einem Grundschulddarlehen dient die Immobilie und / oder ggf. das Grundstück als einzige Sicherheit für den Kreditgeber. Es werden in der Regel keine sonstigen Guthaben des Mandanten oder gar s...

Grundschuld Zweckerklärung Die Grundschuld Zweckerklärung, auch Zweckbestimmungserklärung genannt, ist grundsätzlich notwendig, um eine Verknüpfung zwischen der Grundschuld und der zu Grunde liegenden Forderung herzustellen....

Grundpfandrecht Als Grundpfandrecht wird im Kreditwesen ein vertragliches Pfandrecht bezeichnet, das zur Kreditsicherung dient. Grundpfandrechte erstrecken sich dabei entweder auf Grundstücke oder auch auf grundst...

Fuchs WohnRente Bei der "Fuchs WohnRente" der Bausparkasse Schwäbisch Hall AG handelt es sich technisch um einen normalen Bausparvertrag, welcher durch den Bausparer bespart wird und für welchen der Staat unter be...

Vorkaufsrechtsverzichtserklärung Jeder Kaufvertrag, der durch einen Notar beurkundet worden ist, ist zunächst schwebend unwirksam. Der Notar ist angewiesen, jeden Kaufvertrag an die Gemeinde zu senden, in der sich das verkaufte Ob...

Erbbaurechtsvertrag Einen Mietvertrag über eine gewöhnliche Wohnung oder auch ein Einfamilienhaus hat wohl jeder schon mal gesehen. Doch wie sieht das mit Grundstücken aus? Die Lösung ist ein sog. Erbbaurechtsvertrag....

Darlehen im Bereich der Baufinanzierung Eine eigene Immobilie gehört für viele Deutsche zu einer soliden Altersvorsorge dazu. Sie bietet Unabhängigkeit von steigenden Mietpreisen, sie wird eher an Wert gewinnen als verlieren und ist rela...

Bausparfinanzierungen Erst sparen, dann finanzieren: dies ist das Konzept des Bausparens, das während der Finanzkrise eine Renaissance als solides und risikofreies Instrument für den Vermögensaufbau erlebt hat. In Deuts...

Eigentumswohnung: Steuer Das Bundesverfassungsgericht als oberstes deutsches Gericht hat den vielen Einzelklagen aus den Bundesländern nun ein Ende gesetzt und die Verfassungsmäßigkeit der Grunderwerbsteuer bestätigt. Das ...

Grundschuldeintragung Anders als bei Krediten, die der Finanzierung von Gebrauchsgegenständen dienen und bei denen die Banken auf zusätzliche Sicherheiten weitestgehend verzichten, lassen sich die Kreditinstitute bei de...

Bauvollfinanzierung Die Investition in Wohneigentum verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern sichert auch eine Kapitalanlage, die mit einem Wertsteigerungspotenzial verbunden ist. Gern nutzen Verbraucher das E...

Die Grundschuldbestellung beim Notar Eine Grundschuldbestellung kann nur beim Notar erfolgen. Sie muss notariell beurkundet werden und wird ins Grundbuch beim Grundbuchamt des örtlichen Amtsgerichts eingetragen. Sie dient meist dazu, ...

Erbpachtverträge Erbpacht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Das Eigentum an Grundstück und Bauwerk fällt auseinander, es gibt zwei Eigentümer. Das Grundstück muss nur bebaut werd...

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer? Bis zum 01.09.2006 war die Festlegung der Grundwerbwerbsteuer eine Angelegenheit der Bundesregierung und des Bundestages und betrug bundeseinheitlich 3,50 Prozent. Mit der Föderalismusreform wurde ...

Grunderwerbssteuer Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die der Käufer eines Grundstücks oder einer Immobilie grundsätzlich dem Finanzamt zu entrichten hat, um im Anschluss daran als Eigentümer im Grundbuch eingetr...

Was ist eine Grundschuld? Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht auf Immobilien, das in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen wird. Grundschulden werden meist zur Besicherung von Darlehen vewendet und über einen Notar o...

Beleihungswertauslauf Der Beleihungsauslauf bezeichnet bei Immobilienfinanzierungen das Verhältnis der Finanzierungssumme zum Wert der Sicherheit (Beleihungswert). Der Beleihungswert wird vom finanzierenden Institut dur...

Verkehrswert eines Hauses Es gibt unterschiedliche Gründe, den Verkehrswert eines Haus zu ermitteln. Wenn der Eigentümer sein Objekt beleihen oder wenn ein Kaufinteressent die Immobilie durch die Bank finanzieren lassen möc...

Wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif? Bausparverträge gehören zu den beliebtesten Anlageformen in Deutschland. Als vermögensbildende Leistung wird ein solcher Vertrag in der Regel vom Arbeitgeber unterstützt und er ermöglicht es Mensch...

Grundpfandrechte Ein Grundpfandrecht ist ein dingliches, auf einem Grundstück lastendes Recht, das den Gläubiger berechtigt, bei Fälligkeit einen bestimmten Geldbetrag durch Zwangsverwaltung oder Zwangsversteigerun...

Briefgrundschuld Grundpfandrechte, wie die Hypothek oder die Grundschuld, können als Brief- oder Buchgrundpfandrecht bestellt werden. Wird eine Briefgrundschuld bestellt, wird die Umlauffähigkeit und damit die Verk...

Baukredit: Billig nur mit hohem Eigenkapital-Antei Viele haben den Traum vom eigenen Häuschen im Grünen. Ein Traum, der teuer ist, der durch die passende Finanzierung aber erfüllt werden kann. Es gibt viele Möglichkeiten, diesen Traum zu finanziere...

Erbpachtrecht Das Erbpachtrecht oder Erbbaurecht ist nicht wie die anderen dinglichen Recht der Grundschuld oder Hypothek im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, sondern in der Verordnung über das Erbbaurecht von 1...

Beleihungswert Der Beleihungswert ist ein Begriff aus der Kreditwirtschaft. Er gibt den Wert einer Kreditsicherheit wider und kann so aufzeigen, ob eine Sicherheit für den jeweiligen Kreditwunsch ausreichend ist....

Eigentumswohnung Finanzierung Die eigenen vier Wände sind eine gute Möglichkeit, für das Alter vorzusorgen. Gleichzeitig schützt Wohneigentum vor den immer weiter steigenden Zinsen, denn hiermit werden Werte geschaffen, die in ...

Allgemein

Riester-Förderung beim Bausparen Im Jahr 2008 wurde die neue Eigenheimrente eingeführt, wodurch die Riester-Zulagen nun auch für Bausparverträge in Anspruch genommen werden können. Somit rückt das Eigenheim wieder mehr in den Foku...

Baukredit Eigenheimzulage hin oder her - Hausbau und Wohnungskauf boomen. Entsprechend ist die Nachfrage nach Baufinanzierung, Baukrediten und Hypotheken/Hypothekendarlehen weiter sehr hoch. Das bekommen auc...

Eigentumswohnung Kredit Eine Eigentumswohnung ist für viele Menschen eine gute Alternative zum Eigenheim, zumal Eigentumswohnungen häufig in attraktiver Innenstadtlage zu finden sind und hier auch als Kapitalanlage genutz...

Grundschuldkredit Menschen, die sich für den Bau eines Hauses, den Kauf einer Eigentumswohnung oder aber die Renovierung einer bestehenden Immobilie entschieden haben, werden ein derartiges Vorhaben in der Regel nic...

Produkte

db Bauspardarlehen Trägt man sich mit dem Gedanken ein Haus zu bauen, eine Bestandsimmobilie zu erwerben oder muss man sein schon vorhandenes Eigenheim zur Erhaltung aufwändig renovieren, dann ist man gut beraten wor...

Interhyp Baufinanzierung Mit dem Slogan "ich bin bei 100 Banken" wirbt Interhyp für sein Vergleichs- und Vermittlungsangebot für Immobilienfinanzierungen. Tatsächlich erlaubt der Online-Rechner des Münchener Unternehmens e...