HYPOTHEKENKREDIT / HYPOTHEKENKREDITE

Im Gegensatz zu reinen Konsumkrediten wie zum Beispiel Urlaubskrediten sind Hypothekenkredite mehr als Investitionskredit zu verstehen. Letztlich ist für viele angehende Hausbauer oder Besitzer einer Eigentumswohnung die Investition in Wohneigentum eine Investition in die Zukunft, die sich nach und nach durch die ersparte Miete amortisiert.

Wer für das eigene Haus Kredit sucht, hat bei Hypothekendarlehen einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Baukrediten: Die Hypothekenzinsen sind deutlich günstiger als für klassische Konsumkredite oder nicht Zweck-gebundene Allzweckdarlehen, Sofortkredite, Kleinkredite usw.

Der Hypothekenrechner zeigt sehr schnell, wie sinnvoll eine Hypothek für die Baufinanzierung sein kann. Gerade in den letzten Jahren war der durchschnittliche Hypothekenzins niedriger denn je und viele Hypothekenbanken geben gern und fleißig Geld nach draußen, sofern der angegehende Hausbauer und Kreditnehmer etwas Eigenkapital und eine ausreichende Bonität mitbringt. Nutzen Sie hier den genauen Vergleich der aktuellen Hypothekenzinsen, um die Zinsen verschiedener Banken für das Hypothekendarlehen zu prüfen.

Der Kauf einer Immobilie wird in der Regel über einen Hypothekenkredit finanziert. Bei einer Hypothek können Haus oder Wohnung als Sicherheit für die Schulden dienen, denn Immobilien verlieren im Gegensatz zu Konsumgütern in der Regel nicht an Wert.

Der Zinssatz für einen Hypothekenkredit wird üblicherweise für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben, die Laufzeit beträgt fünf oder zehn Jahre, auch Verträge über 15 Jahre werden angeboten. Für welche Laufzeit man sich entscheidet, hängt vom aktuellen Zinsniveau bei Abschluss des Hypothekenvertrages ab. Zurzeit liegt der Zinssatz für Hypotheken immer noch weit unter dem langjährigen Durchschnittswert. In einer solchen Phase empfehlen sich lange Laufzeiten; so profitiert man auch bei wieder steigenden Zinsen von den relativ niedrigen Zinsen bei Vertragsabschluss. In Zeiten mit hohen Zinsen ist es von Vorteil, eine kurze Zinsbindung zu wählen. Die Wahrscheinlichkeit, dass der Zinssatz in Zukunft sinken wird, ist dann höher als die Gefahr steigender Zinsen.

Sinnvoll ist auch, Sondertilgungen zu vereinbaren. Dabei wird im Kreditvertrag festgelegt, dass jährlich eine bestimmte Summe der Hypothek zurückgezahlt werden kann. Der Schuldner kann so je nach seiner individuellen finanziellen Situation entscheiden, ob er von der Möglichkeit zur Sonderzahlung Gebrauch macht.

Prinzipiell sollte man beim Abschluss einer Hypothek die gesamte Laufzeit bis zur kompletten Tilgung der Schulden im Blick behalten. Können die fälligen Raten in Zukunft auch bei steigenden Zinsen gezahlt werden? Unliebsame Überraschungen können bei sorgfältiger Planung und Beratung weitestgehend vermieden werden.