DARLEHENSBERECHNUNG

Wie funktioniert eine korrekte Darlehensberechnung? - Wer für die Anschaffung eines Objektes, sei es nun ein teures Auto oder eine Immobilie, einen Kredit aufnehmen muss, kommt um die Vorabberechnung des Darlehens nicht herum. Diese Darlehensberechnung ist wichtig, um das für jeden persönlich beste Finanzierungsmodell zu finden. Mittlerweile findet man solche Finanzierungsrechner auch auf verschiedenen Internetseiten.

Um das Ergebnis zu ermitteln, werden verschiedene Daten benötigt. Zuerst muss die Höhe des nötigen Kredits ermittelt werden. In diese Berechnung fließen außer dem Kaufpreis zumindest bei einer Immobilie sämtliche Nebenkosten ein. Das sind zum Beispiel die Grunderwerbssteuer, Notarkosten für die Beglaubigung der Umschreibung, Gebühren für die Eintragung im Grundbuch, Maklergebühren und sonstige Kosten. Von dieser Summe wird das vorhandene Eigenkapital abgezogen. Damit ergibt sich der Kreditbedarf. Auf diesen Betrag müssen zusätzlich Kosten gerechnet werden, wie die Bearbeitungsgebühren, Schätzkosten und sonstige Finanzierungskosten. Daraus ergibt sich der Darlehensbedarf.

Um nun das persönlich günstigste Angebot zu finden, sollte die Darlehensberechnung fortgeführt werden und eine Ermittlung der Tilgung erfolgen. Hierzu werden verschiedene Daten benötigt. Die Darlehenssumme ist der Ausgangspunkt. Dann wird der Zinssatz aufgeschlüsselt sowie die Höhe der monatlichen Rückzahlrate. Auch geplante Sonderzahlungen fließen in die Berechnung mit ein. So ergibt sich am Ende ein Tilgungsplan, der zeigt, wie hoch die monatliche Belastung sein kann und wie lange demzufolge die Laufzeit des Kredites ist.
Solche Berechnungen sind ungemein wichtig vor der Aufnahme des Kredites. Man sollte sich immer umfassend informieren, um am Ende nicht in der Schuldenfalle zu landen. Die Darlehensberechnung kann man außer im Internet natürlich auch in verschiedenen Filialbanken durchführen lassen. Das Problem dabei ist nur, dass die Berechnungen hier meist nur auf das Angebot der eigenen Bank bezogen sind. Es erfolgt somit keine Vergleichsberechnung für Angebote anderer Anbieter. Das heißt, um sich ein Bild über die günstigsten Möglichkeiten machen zu können, muss die Darlehensberechnung in verschiedenen Banken oder Sparkassen durchgeführt werden. Erst dann ist man in der Lage zu sagen, welches Angebot das beste ist und welcher Tilgungsplan den persönlichen Präferenzen am ehesten entspricht.