BAUFINANZIERUNG EIGENKAPITAL

Natürlich ist klar: je mehr Eigenkapital Sie für die Baufinanzierung mitbringen, umso einfacher und schneller erhalten Sie eine tragfähige Baufinanzierung zu günstigen Konditionen. In jedem Fall macht ausreichendes Eigenkapital die Baufinanzierung am Ende und insgesamt deutlich günstiger. Das liegt u.a. daran, dass Sie bei ausreichendem Eigenkapital nur eine geringe Kreditsumme für den Baukredit, Immobilienkredit oder Hypothekenkredit finanzieren müssen.

Je geringer die Finanzierungssumme und je höher die monatlich verkraftbaren Baufinanzierungsraten, um so kürzer kann die Laufzeit der Baufinanzierung sein. Damit fällt der Zinseszins-Effekt weniger ins Gewicht; sie zahlen absolut und relativ weniger Zinsen und die Gesamtkosten für den Hausbau bzw. die Eigentumswohnung fallen insgesamt geringer aus.

Wer für die Baufinanzierung Eigenkapital in ausreichendem Maße mitbringt, ist bei den Baufinanzierern bzw. Banken, die im Geschäftsfeld der Baufinanzierung mitmischen, tendenziell auch gern (bzw. lieber) gesehen. Als Faustregel wird häufig genannt, dass Sie bezogen auf die Gesamtsumme der Baufinanzierung Eigenkapital in Höhe von 20% mitbringen sollten.

In machen Fällen ist auch eine Vollfinanzierung möglich - je mehr jedoch für die Baufinanzierung an Eigenkapital zur Verfügung steht, umso leichter und günstiger bekommen Sie den Baukredit.