BAUFINANZIERUNG ÖSTERREICH

Ein wichtiger Faktor der Baufinanzierung in Österreich stellen die Wohnbau- und Ökoförderung dar, die von den Ländern unterstützt werden. Dabei gibt es spezielle Wohnbaufördermaßnahmen für kleinere Bauvorhaben, wie etwa den Anschluss an die Fernwärme. Um eine solche Wohnbauförderung zur Baufinanzierung in Österreich zu erhalten, müssen einige Voraussetzungen erfüllt werden. Dies können zum Beispiel die maximale Wohnnutzfläche (m⊃2;) oder das Erreichen einer bestimmten Energiekennzahl sein. Außerdem muss der Förderbewerber einige persönliche Voraussetzungen erfüllen. Zu diesen Voraussetzungen zählen das Einkommen und die Familiengröße.

Desweiteren können Förderungen zur Baufinanzierung in Österreich auch für die Altbausanierung erhalten werden. Es werden jedoch nur bestimmte Sanierungsmaßnahmen unterstützt. Dazu zählen energiesparende Maßnahmen (Erhöhung des Schall- oder Wärmeschutzes von Fenstern, Außenwänden, Außentüren, obersten Geschossdecken und Dächern), Substandard Behebungen (Einbau von Bad oder WC), sowie Erhaltungsarbeiten (Dach). Zusätzlich dazu bietet die Ökoförderung weitere Vorteile für den Bauherren, bietet sie doch unter Umständen höhere Förderbeträge. Auch nachträglich eingebaute Heiztechniken können im Rahmen der Baufinanzierung in Österreich gefördert werden. So gibt es sehr günstige Fördermodelle für alternative Energieanlagen wie Solar- und Photovoltaikanlagen, Anschluss an die Fernwärme, Biomasseheizungsanlagen und Wärmepumpen.

In Österreich ist es üblich, Baufinanzierungen nicht nur per Eurofinanzierung, sondern auch mit Hypotheken in Fremdwährung, wie Schweizer Franken (CHF) und japanischen Yen (JPY) durchzuführen. Diese Art von Fremdwährungskredit ist im Bezug auf die Zinsen sicherlich gewinnbringender, doch steht diesem Vorteil das Währungsrisiko gegenüber. Das Fremdwährungsdarlehen zur Baufinanzierung in Österreich wird in einer dieser Währungen an den Kunden übermittelt und sodann in Euro gewechselt. Zur Tilgung des Darlehens muss der Betrag wiederum in die vormalige Währung rückgewechselt werden.