Mein-Onlinekredit.de Lexikon  




  
 LEXIKON
Kredit-Begriffe -A-
Kredit-Begriffe -B-
Kredit-Begriffe -C-
Kredit-Begriffe -D-
Kredit-Begriffe -E-
Kredit-Begriffe -F-
Kredit-Begriffe -G-
Kredit-Begriffe -H-
Kredit-Begriffe -I-
Kredit-Begriffe -J-
Kredit-Begriffe -K-
Kredit-Begriffe -L-
Kredit-Begriffe -M-
Kredit-Begriffe -N-
Kredit-Begriffe -O-
Kredit-Begriffe -P-
Kredit-Begriffe -Q-
Kredit-Begriffe -R-
Kredit-Begriffe -S-
Kredit-Begriffe -T-
Kredit-Begriffe -U-
Kredit-Begriffe -V-
Kredit-Begriffe -W-
Kredit-Begriffe -X bis Z-

IMMOBILIENFINANZIERUNG

Immobilien finanzieren - ein komplexes Thema

Wie finden und planen Sie die optimale Immobilienfinanzierung? Was müssen Sie bei der Finanzierung von Immobilien beachten? Wo liegen gängige Haken, Ösen und Fallstricke bei Immobilienfinanzierungen? Gibt es Unterschiede in den Konditionen je nach Finanzierungsobjekt - Hausbau, Hauskauf, Kauf einer Eigentumswohnung?

Wo finden Sie einen vernünftigen Immobilienfinanzierungsrechner? Welche Unterschiede Vorteile gibt es bei den verschiedenen Darlehen wie Baudarlehen, Bauspardarlehen, Immobiliendarlehen, Hypothekenkredit? Warum sind die Zinsen und Konditionen zwischen den Banken teilweise so unterschiedlich?

Welche Banken bieten im Ergebnis seriöser Tests und Vergleiche eine besonders günstige Immobilienfinanzierung?

Planbarkeit UND Flexibilität sind die Trümpfe

Eine Immobilienfinanzierung muss auf ein solides Gerüst, damit sich während der Laufzeit keine wirtschaftliche Engpässe ergeben. Schließlich muss jeder Darlehensnehmer seine finanzielle Leistungsfähigkeit für einen langen Zeitraum bis zur endgültigen Tilgung gewährleisten. Zu den meist genutzten Hypothekendarlehen gehört das Annuitätendarlehen. Diese sorgt mit gleich bleibenden Tilgungs- und Zinssätzen für ein hohes Maß an Planungssicherheit bis zur Anschlussfinanzierung. Diese steht immer am Ende der Zinsbindung, die bei einer Immobilienfinanzierung einen bedeutenden Stellenwert einnimmt. In Zeiten eines niedrigen Zinssatzes sollte eine lange Zinsbindung gewählt werden, um sich die Konditionen zu sichern. Während der Laufzeit ist der Darlehensnehmer vor einem Zinserhöhungsrisiko geschützt.

Wurde früher eine Immobilienfinanzierung standardmäßig mit einer Laufzeit von zehn Jahren und einem Eingangstilgungssatz von nur einem Prozent vereinbart, bietet eine Niedrigzinsphase verbesserte Chancen für eine günstige Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung. Wer an den Zinskosten sparen kann, sollte gleichzeitig höher tilgen. Die Tilgung eines Baudarlehens ist schließlich der Schlüssel zum schuldenfreien Wohnen. Verstärkt bieten Banken heute Finanzierungsprodukte für eine Immobilienfinanzierung an, die mit flexiblen Bausteinen winken. Einige Baudarlehen lassen es zu, während der Zinsbindung gleich mehrfach den Tilgungssatz zu verändern.

Flexibilität wird auch durch innovative Finanzierungslösungen geboten, die einige Geldgeber für die Baufinanzierung anbieten. Zugeschnitten auf die individuelle Lage eines Darlehensnehmers, der heute verstärkt auf berufliche Gegebenheiten eingehen muss, eröffnet eine sogenannte Starter-Hypothek Möglichkeiten, wenn berufsbedingt der Wohnort gewechselt werden muss. Diese Finanzierungsvariante hilft, ein Immobiliendarlehen zu wechseln, ohne die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Diese wird immer dann fällig, wenn der Darlehensnehmer vorzeitig aus einer Immobilienfinanzierung aussteigen muss. Dann holt sich die Bank den Zinsverlust vom Kunden wieder.

Der Gesetzgeber hat festgelegt, dass jeder Darlehensnehmer, der eine Immobilienfinanzierung vereinbart hat, die länger als für zehn Jahre vereinbart wurde, aus dem Vertrag aussteigen darf, ohne hohe Kosten tragen zu müssen. Zu den Voraussetzungen gehört, dass eine Vollauszahlung des Darlehens stattgefunden haben muss. Innerhalb von sechs Monaten hat der Darlehensnehmer dann Zeit, sein Baudarlehen zurück zu zahlen.

Lesen Sie dazu jetzt:

Baufinanzierung Eine Baufinanzierung kann vielfältig eingesetzt werden. Sie kann unter anderem für den Bau oder den Kauf einer Immobilie genutzt werden, aber auch für Renovierungen und Modernisierungen sind Baufin...

Riester-Förderung beim Bausparen Im Jahr 2008 wurde die neue Eigenheimrente eingeführt, wodurch die Riester-Zulagen nun auch für Bausparverträge in Anspruch genommen werden können. Somit rückt das Eigenheim wieder mehr in den Foku...

Eigenkapital für Baufinanzierung Für die meisten Baufinanzierungen setzen die Kreditinstitute vom Kreditnehmer voraus, dass er Eigenkapital in die Finanzierung einbringt. Häufig werden 20-30% vorausgesetzt. Es werden jedoch auch K...

Darlehen im Bereich der Baufinanzierung Eine eigene Immobilie gehört für viele Deutsche zu einer soliden Altersvorsorge dazu. Sie bietet Unabhängigkeit von steigenden Mietpreisen, sie wird eher an Wert gewinnen als verlieren und ist rela...


Infos zu einzelnen Angeboten der Immofinanzierung

DTW Immobilienfinanzierung Die DTW Immobilienfinanzierung arbeitet als Teilbereich der DTW Fonds-Service GmbH. Sie gehört nach eigenen Aussagen zu den bedeutendsten und günstigsten Baufinanzierungsvermittlern, die ihren Kund...

LBS West Riester-Darlehen Die LBS West ist eine Bausparkasse der LBS-Gruppe, die wiederum in den Sparkassen-Sektor eingebunden ist. Als eigenständige Bausparkasse betreut die LBS Ost ihre Kunden über die eigenen Service-Cen...

db Bauspardarlehen Trägt man sich mit dem Gedanken ein Haus zu bauen, eine Bestandsimmobilie zu erwerben oder muss man sein schon vorhandenes Eigenheim zur Erhaltung aufwändig renovieren, dann ist man gut beraten wor...

Allianz Leben Baufinanzierung Die Allianz Versicherung bietet eine Reihe unterschiedlicher Versicherungsprodukte, mit denen Kunden sowohl ihr Hab und Gut wie auch ihr Leben und ihre spätere Rente absichern können. Zusätzlich hi...

Interhyp Baufinanzierung Mit dem Slogan "ich bin bei 100 Banken" wirbt Interhyp für sein Vergleichs- und Vermittlungsangebot für Immobilienfinanzierungen. Tatsächlich erlaubt der Online-Rechner des Münchener Unternehmens e...


Privatkredit | Kreditkarte ohne Schufa


Sie sind hier: HOMELexikon







ZURÜCK ZUR STARTSEITE