BAUVOLLFINANZIERUNG

Die Investition in Wohneigentum verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern sichert auch eine Kapitalanlage, die mit einem Wertsteigerungspotenzial verbunden ist. Gern nutzen Verbraucher das Eigenheim als sichere Möglichkeit der eigenen Altersvorsorge. Wer es frühzeitig schafft, seine Immobilie abzuzahlen, kann die Rentenlücke besser auffangen.

Die Tatsache, dass die Bauzinsen niedrig sind, lässt viele Menschen heute früher in das eigene Häuschen oder die Eigentumswohnung anlegen wollen. Grundsätzlich helfen eigene Mittel die Gesamtkosten zu reduzieren. Je höher das Eigenkapital ausfällt, desto weniger fremde Mittel müssen aufgenommen werden. Doch insbesondere junge Menschen, die ihre Ausbildung abgeschlossen haben, konnten in der Vergangenheit kein Eigenkapital ansparen. Wer dennoch einen niedrigen Bauzins nicht ungenutzt lassen möchte, findet bei einigen Banken die Chance, über eine Bauvollfinanzierung jetzt ins eigenen Heim starten zu können.

Wer in Zeiten eines Niedrigzinsniveaus erst mühselig Kapital ansparen will, verpasst vielleicht die günstigen Konditionen. Die Entwicklung an den Kapitalmärkten ist nicht kalkulierbar und wenn die Europäische Zentralbank den Leitzins erhöht, ist langfristig damit auch ein Anstieg der Bauzinsen verbunden. Eine Bauvollfinanzierung ist dann die geeignete Chance, noch von niedrigen Zinsen zu profitieren. Die Aufschläge für eine Bauvollfinanzierung liegen meist unter dem, was man durch niedrige Zinsen einsparen kann. Doch ist hierbei auch Vorsicht geboten, denn in der Regel fällt die monatliche Belastungsrate höher aus als bei einem herkömmlichen Hypothekendarlehen. Daher sollte jeder, der in eine Wohnimmobilie investieren will sein persönliches Chancen-Risiko-Profil erstellen, bevor man sich für eine Bauvollfinanzierung entscheidet. Jeder, der sich für eine Bauvollfinanzierung entscheidet, muss über einen gesicherten Arbeitsplatz und ein ausreichendes Monatseinkommen verfügen.

Kann der Darlehensnehmer nicht über die Laufzeit seine wirtschaftliche Belastungsfähigkeit unter Beweis stellen, droht ein Notverkauf. Dies reicht in der Regel nicht aus, die Darlehenssumme abzulösen. Die Immobilie geht verloren und meist bleibt der Darlehensnehmer noch auf einem Schuldenberg sitzen. Wer sich also für eine Bauvollfinanzierung entscheidet, muss sich über die besonderen Risiken im Klaren sein, bevor der eigene Wohntraum realisiert wird.