PROLONGATIONSANGEBOT KFW

Die KfW Bankengruppe ist in Deutschland als staatlich unterstütztes Kreditinstitut tätig. Das Unternehmen vergibt in erster Linie zinsgünstige Kredite, die unter anderem für den Bau von Niedrigenergiehäusern, für den Bau einer Solaranlage oder aber für die energetische Sanierung von Altbauten eingesetzt werden können.

Viele Kreditnehmer ziehen die Darlehen der KfW den Darlehen ihrer Bank vor oder nutzen diese Darlehen als Ergänzung, da sie zum einen vergleichsweise niedrige Zinsen und zum anderen tilgungsfreie Anlaufjahre gewähren. In diesen Jahren müssen Kreditnehmer lediglich die Zinsen für das Darlehen übernehmen, die Tilgung beginnt erst nach Ablauf der ersten drei Jahre.

Wie auch bei klassischen Bankdarlehen kann die Zinsbindung für KfW Darlehen je nach Vereinbarung zwischen 5-15 Jahren betragen. Innerhalb dieser Zeit bleiben die mit der KfW vereinbarten Zinsen konstant und unveränderlich. Erst nach Ablauf der Zinsfestschreibungsphase sind neue Verhandlungen mit der KfW notwendig. Die Zinsen werden dann an das aktuelle Zinsniveau angepasst, je nach Niveau entweder nach oben oder aber nach unten.

Um den Kunden mitzuteilen, welche Konditionen jetzt berechnet werden, sendet die KfW Bankengruppe etwa vier bis sechs Wochen vor Ablauf des Darlehens ein Prolongationsangebot an die Kreditnehmer zu. In diesem Prolongationsangebot KfW werden dann die Konditionen für die weitere Verlängerung des Darlehens genannt, auch die Höhe der künftigen Rate ist diesem Angebot zu entnehmen. Nicht immer entspricht das Prolongationsangebot der KfW den Vorstellungen der Kreditnehmer. Hierzu sei gesagt, dass das Angebot freibleibend ist und natürlich nicht angenommen werden muss. Da das Darlehen nach Ablauf der Zinsfestschreibung vollständig zurückgezahlt werden kann, ist auch eine Umschuldung zu einer anderen Bank möglich. Deren Konditionen sollten möglichst bereits vorab geprüft werden, um dieses Angebot mit dem Prolongationsangebot KfW zu vergleichen.

Sofern die Zinsbindung für das KfW Darlehen erst in einigen Monaten abläuft, kann auf Wunsch auch bereits heute ein Forward-Darlehen abgeschlossen werden. Die Zinskonditionen werden auf dem heutigen Niveau fest vereinbart, die Kreditauszahlung erfolgt aber erst mit Ablauf der Zinsbindung.